Ciao a tutti!
Dopo due mesi di lavoro e ben 77 versioni beta — più di una al giorno — sono felicissimo di annunciarvi che Kondomanager 1.10.0 è finalmente Stabile e disponibile per l'aggiornamento!
Ecco i pilastri di questa grandissima release:
Importazione da un altro gestionale
Caricate l'export del vecchio programma e il condominio entra tutto insieme: persone, unità immobiliari, chi possiede cosa, tabelle millesimali e saldi di apertura. Prima sorgente supportata: Danea Domustudio, altre arriveranno.
Le schermate di anteprima leggono soltanto: caricate, guardate cosa il sistema ha capito, tornate indietro e ricaricate quante volte volete — in archivio non entra niente finché non premete «Importa». E i saldi non entrano se non quadrano: la somma viene confrontata col totale scritto dentro il riparto caricato e, se lo scarto non è zero, il messaggio vi dice di quanto. Alla fine vi resta un rapporto in PDF da allegare al verbale.
E se quel file non ce l'avete?
Il percorso c'è lo stesso, ed è quello di chi ha in mano solo gli estratti conto: saldi pregressi per unità, contributi già versati dai condòmini, debiti verso i fornitori ancora aperti, fatture di esercizi chiusi. Il piano rate li assorbe con una rata dedicata, così il pregresso resta distinto dal deliberato dell'anno anche a libro giornale — che è esattamente la cosa che conta se finite in contenzioso.
Libro Giornale e Stato Patrimoniale
Finalmente potete sfogliare tutte le scritture dell'esercizio in ordine di data, con ricerca su causale e protocollo, filtri per tipo, stato e periodo, e il totale dare/avere di quello che state guardando con la conferma del pareggio.
Accanto nasce lo Stato Patrimoniale, che vi dice in italiano se i conti tornano, qual è la causa più probabile quando non tornano, e vi offre il pulsante che la corregge sul posto.
Ritenute d'acconto e Modello F24
Fino a oggi il conto «Debiti verso l'Erario» sapeva solo riempirsi: il movimento che lo estingue non esisteva! Ora c'è lo scadenzario che risponde alla domanda del 16 del mese — devo versare, e quanto — con le due soglie tenute separate (€ 500,00 per gli appalti al 4%, € 100,00 per i professionisti al 20%) e lo slittamento automatico al primo giorno lavorativo, festività nazionali comprese, lunedì dell'Angelo incluso.
Di ogni delega stampate il prospetto coi campi nell'ordine in cui si digitano nell'home banking, oppure il modello F24 in tre copie, con sotto l'elenco dei pagamenti che quella delega sta versando: è la risposta alla domanda «questi € 320,00 di cosa erano?» sei mesi dopo.
Giroconti fra casse e fondi
La voce Giroconti è attiva: spostate liquidità dalla banca a un fondo, da un fondo alla banca o fra fondi, con protocollo, causale, anteprima prima di confermare e storno sempre possibile. Ed è da qui che si confermano le coperture prese dal fondo di riserva.
Backup e Ripristino dal pannello
Niente più terminale, mysqldump o cron: create quando volete una copia completa di database, documenti e configurazione, la scaricate come zip, e accanto a ogni archivio c'è il pulsante «Ripristina». Procede a piccoli passi riprendibili, quindi regge anche gli hosting condivisi che si fermano al tempo massimo di esecuzione, e l'archivio si può proteggere con cifratura AES-256.
Consuntivo accanto al preventivo
Nell'elenco dei conti c'è la colonna «Consuntivo»: per ogni voce leggete quanto era previsto e quanto è stato speso, con le voci in sforo evidenziate in rosso, e cliccando l'importo si apre l'elenco dei movimenti che lo compongono.
IMPORTANTE - leggete questo prima di aggiornare
Questa versione richiede PHP 8.4.1. Le precedenti giravano su PHP 8.2.
Non è una mia scelta: è il framework sottostante a non partire più sotto quella soglia. Se il vostro hosting ha una versione più vecchia, il programma ve lo dice prima di scaricare qualsiasi cosa e la vostra installazione resta intatta e funzionante — ma per aggiornare dovrete cambiare la versione di PHP dal pannello del vostro provider, di solito alla voce «Versione PHP» o «PHP Selector».
Servono anche tre estensioni che prima non erano richieste: gd, intl e mbstring. Si attivano dallo stesso pannello. La più importante è gd: senza, il programma si installa ma non genera nessun PDF — né i riparti, né gli scadenziari, né i modelli F24.
E un consiglio: fate una copia del database dal pannello del vostro hosting prima di aggiornare. Il backup automatico introdotto da questa versione gira prima delle migrazioni, ma sulla 1.9.1 quell'infrastruttura non c'è ancora. Dal prossimo aggiornamento in poi ci penserà lui da solo.
Ancora una volta, un immenso GRAZIE a tutta la community https://forum.kondomanager.com chi ha testato le beta, chi le ha provate su hosting improbabili, chi ha scritto per raccontare un caso vero. Diverse correzioni di questa versione hanno un nome e un cognome dietro, e sono state le segnalazioni più utili di tutte.
Aggiornate, provate a portare dentro un condominio e fatemi sapere cosa ne pensate